Construtora anuncia mais 19 torres residenciais para a capital
Salvador vai ter um novo bairro, começado do zero, nos próximos anos. O projeto é da incorporadora JHSF, de São Paulo. Além das inovações que empresas se propõem a trazer para a terceira maior cidade brasileira, o grupo, que é sócio dos hotéis Fasano, desloca o eixo da expansão urbana de alta classe da capital do estado. Leva para imediações da popular Rótula do Abacaxi 19 torres residenciais e quatro comerciais, shopping de 5 mil m2, centro de convenções pequeno, escola e hotel. O investimento é de R$ 1,2 bilhão.
O Horto Bela Vista está a oeste dos empreendimentos que ficam na rota Tancredo Neves/Paralela, entre o Cabula e a BR-324, em um terreno de 340 mil m2, pertencente ao empresário Euvaldo Luz, de 93 anos. Ele é um dos donos do Shopping Barra e agora se torna sócio deste Bela Vista, também.
“Nós fizemos uma pesquisa na cidade, sobre a tendência do seu crescimento. O primeiro fator a nos atrair foi o tamanho do terreno. Nele você vai conseguir um bairro completo”, disse o presidente-executivo da JHSF, José Auriemo Neto, de 32 anos, que estará presente ao lançamento do bairro, na noite desta sexta-feira, 26.
A festa será realizada no próprio show-room montado na área em que o shopping e as torres subirão. Haverá Gal Costa, coquetel e apartamentos decorados por arquitetos baianos - David Bastos e Marcia Meccia - e paulistas - Sig Bergamim e Fernanda Marques, que poderão ser visitados.
A mesma empresa já fez um bairro assim em São Paulo, o Parque Cidade-Jardim, com nove edifícios residenciais, três comerciais e um shopping center para classe alta, com griffes caras como Armani e Hermès. Portanto, o daqui será maior que o da maior cidade da América do Sul.
O empreendimento baiano vai manter quase um terço da área verde que tem hoje, correspondente a 130 mil m2. Em alguns trechos, as árvores serão as mesmas, aproveitadas da Mata Atlântica. “Permanecem de 50 a 60 mil m2 (da Mata Atlântica)”, disse José Auriemo Neto. Nos demais espaços, onde havia vazios, será feito o plantio de diversas espécies. O projeto paisagístico está a cargo do arquiteto e agrônomo Marcelo Faisal, que tem como clientes os televisivos Luciano Huck, Gugu Liberato e Fausto Silva. Ele foi, também, quem decorou os camarins de Madonna e Stevie Wonder, nas apresentações que eles fizeram no Brasil.
LOCALIZAÇÃO – “É uma região central da cidade, a cinco minutos do centro comercial de Salvador (referindo-se ao Iguatemi e à Av. Tancredo Neves). A macro localização é muito boa, inclusive por conta dos acessos viários que serão construídos. A JHSF está fazendo obras em decorrência do empreendimento e há também as da prefeitura e do governo do Estado, como a via portuária (federal) que influencia toda a região”, completou Auriemo.
Nesta construção de acessos, que representa cerca de 15 a 20 mil m2, haverá dois viadutos que ligam o empreendimento a outras vias, como as avenidas Bonocô e ACM. Atualmente, as conexões usadas como entradas para o futuro bairro são feitas pelo Acesso Norte e pela Ladeira do Cabula. As novas vias vão custar R$ 30 milhões à JHSF, segundo informações do seu presidente-executivo. “Estamos em uma localização que é uma vantagem, porque você chega muito rápido de qualquer lugar. Se quer ir para o novo centro comercial, ou para o Centro Antigo, é fácil. É uma região alta, de clima bom”, valorizou José Auriemo Neto.
ETAPAS – Segundo a secretária de Planejamento, Kátia Carmelo, o empreendimento está aprovado pela prefeitura. A pendência é a licença ambiental, que depende da aprovação do Conselho Municipal de Meio Ambiente. A previsão é a de que em dois anos a primeira etapa - shopping e cinco torres - esteja concluída. Embora tenha apartamentos de 100 a 400 m2 em seu conjunto, que custarão entre R$ 300 mil e R$ 2 milhões. A execução é da construtora local Andrade Mendonça.
Sobre a condominização das cidades, José Auriemo expôs as vantagens que esse estilo de moradia proporcionaria. ”A idéia é a de um bairro completo, com clube e área de lazer capazes de proporcionar qualidade de vida diferenciada. A taxa de condomínio é superbarata porque são muitos moradores. O Bela Vista terá 3.100 unidades“, disse.
”Quando você tem um shopping, você tem uma área aberta. É acesso livre a todos. E o projeto é de cinco condomínios diferentes dentro desse bairro: um com seis torres, outro com duas torres, um com três, e dois com quatro torres. Cada um deles tem uma estrutura de lazer própria. E cada apartamento pode ser customizado“, explicou Auriemo.
O Horto Bela Vista está a oeste dos empreendimentos que ficam na rota Tancredo Neves/Paralela, entre o Cabula e a BR-324, em um terreno de 340 mil m2, pertencente ao empresário Euvaldo Luz, de 93 anos. Ele é um dos donos do Shopping Barra e agora se torna sócio deste Bela Vista, também.
“Nós fizemos uma pesquisa na cidade, sobre a tendência do seu crescimento. O primeiro fator a nos atrair foi o tamanho do terreno. Nele você vai conseguir um bairro completo”, disse o presidente-executivo da JHSF, José Auriemo Neto, de 32 anos, que estará presente ao lançamento do bairro, na noite desta sexta-feira, 26.
A festa será realizada no próprio show-room montado na área em que o shopping e as torres subirão. Haverá Gal Costa, coquetel e apartamentos decorados por arquitetos baianos - David Bastos e Marcia Meccia - e paulistas - Sig Bergamim e Fernanda Marques, que poderão ser visitados.
A mesma empresa já fez um bairro assim em São Paulo, o Parque Cidade-Jardim, com nove edifícios residenciais, três comerciais e um shopping center para classe alta, com griffes caras como Armani e Hermès. Portanto, o daqui será maior que o da maior cidade da América do Sul.
O empreendimento baiano vai manter quase um terço da área verde que tem hoje, correspondente a 130 mil m2. Em alguns trechos, as árvores serão as mesmas, aproveitadas da Mata Atlântica. “Permanecem de 50 a 60 mil m2 (da Mata Atlântica)”, disse José Auriemo Neto. Nos demais espaços, onde havia vazios, será feito o plantio de diversas espécies. O projeto paisagístico está a cargo do arquiteto e agrônomo Marcelo Faisal, que tem como clientes os televisivos Luciano Huck, Gugu Liberato e Fausto Silva. Ele foi, também, quem decorou os camarins de Madonna e Stevie Wonder, nas apresentações que eles fizeram no Brasil.
LOCALIZAÇÃO – “É uma região central da cidade, a cinco minutos do centro comercial de Salvador (referindo-se ao Iguatemi e à Av. Tancredo Neves). A macro localização é muito boa, inclusive por conta dos acessos viários que serão construídos. A JHSF está fazendo obras em decorrência do empreendimento e há também as da prefeitura e do governo do Estado, como a via portuária (federal) que influencia toda a região”, completou Auriemo.
Nesta construção de acessos, que representa cerca de 15 a 20 mil m2, haverá dois viadutos que ligam o empreendimento a outras vias, como as avenidas Bonocô e ACM. Atualmente, as conexões usadas como entradas para o futuro bairro são feitas pelo Acesso Norte e pela Ladeira do Cabula. As novas vias vão custar R$ 30 milhões à JHSF, segundo informações do seu presidente-executivo. “Estamos em uma localização que é uma vantagem, porque você chega muito rápido de qualquer lugar. Se quer ir para o novo centro comercial, ou para o Centro Antigo, é fácil. É uma região alta, de clima bom”, valorizou José Auriemo Neto.
ETAPAS – Segundo a secretária de Planejamento, Kátia Carmelo, o empreendimento está aprovado pela prefeitura. A pendência é a licença ambiental, que depende da aprovação do Conselho Municipal de Meio Ambiente. A previsão é a de que em dois anos a primeira etapa - shopping e cinco torres - esteja concluída. Embora tenha apartamentos de 100 a 400 m2 em seu conjunto, que custarão entre R$ 300 mil e R$ 2 milhões. A execução é da construtora local Andrade Mendonça.
Sobre a condominização das cidades, José Auriemo expôs as vantagens que esse estilo de moradia proporcionaria. ”A idéia é a de um bairro completo, com clube e área de lazer capazes de proporcionar qualidade de vida diferenciada. A taxa de condomínio é superbarata porque são muitos moradores. O Bela Vista terá 3.100 unidades“, disse.
”Quando você tem um shopping, você tem uma área aberta. É acesso livre a todos. E o projeto é de cinco condomínios diferentes dentro desse bairro: um com seis torres, outro com duas torres, um com três, e dois com quatro torres. Cada um deles tem uma estrutura de lazer própria. E cada apartamento pode ser customizado“, explicou Auriemo.
Fonte: A Tarde Online, 25/09/2008.
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